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外埠会有房在广州购买限购吗?首期款要几成?

房产网 2019-05-14 14:23
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外地有房,在广州还是可以买房,限购套数以家庭为单位,首付比例也会因是否有贷款记录、贷款是否已结清而不同。

    

一、外地有房,还能在广州买房吗?

    

2017年3月17日,广州市官方发布《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,进一步完善住房限购政策。自18日起,本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。外地有房,在广州各个行政区内还是可以买房的。

    

二、外地有房,在广州买房首付要几成?

    

根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》所示,居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

   

三、外地户口买房要准备哪些资料?

   

1、 购房者的身份证或者户口薄;

2、 外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明;

3、 购房者的收入证明和银行流水;

4、 购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;

5、 购房者的首付款存款凭条;

6、 合法有效的购房合同;

7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

8、 银行规定的其它资料。

   

四、外地户口如何在广州买房?

   

1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请,并将资料交由房管局的工作人员进行审核,并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、 工作人员审核购房者提交的资料,确保资料的真实性和完整性,并且确认购房者具有在广州买房的资格之后,开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。

3、 购房者与售房者办理房产交易的手续,其中包括办理房屋贷款。

4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。

5、 最后,购房者与售房者一起办理交房手续,交接房屋钥匙。

  

来源:《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》、链家网综合整理

编辑者:admin

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