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公积金提早还贷过程会有哪一些?

房产网 2019-05-14 14:23
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公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种,我们先来了解一下公积金提前还贷条件以及所需流程。

  

一、公积金提前还贷的条件是什么?

  

1.该笔贷款已成功放款且还款时间满1年以上;

2.申请人当前状态下没有逾期;

3.申请人在提前还款申请表上签名确认,受理网点加意见、盖章;

4.申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的,需再次申请。

  

二、公积金提前还贷办理流程是什么?

   

借款人可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。提前还款日期为每月的固定还款日,当月提前还款不成功,可在下月再次申请。

  

1.一次性归还本息的办理流程

(1)网点申请:借款人填写提前还款申请表→受理网点审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。

(2)手机端申请:主借款人登录“广州住房公积金管理中心”手机APP或微信公众号→查询办理→业务办理→提前结清贷款→提交成功→偿还贷款本息。

  

2.提前部分还贷的办理流程

(1)网点申请:借款人填写提前还款申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受理网点审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。

(2)手机端申请:主借款人登录“广州住房公积金管理中心”手机APP或微信公众号→查询办理→业务办理→部分提前还款→提交成功→偿还部分贷款本金。 

 

3.提前还贷的申请时间:在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请(5天限制期)。

解读公积金贷款提前还款条件及流程解读公积金贷款提前还款条件及流程

三、公积金提前还贷划算吗?

  

公积金提前还贷应当视自身情况确定,如果个人手头闲钱较多,那么可以选择提前还贷,毕竟提前还贷可以比原定贷款计划少还许多利息;还有很重要的一点是,对比商业贷款,公积金提前还贷没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。

 

此外,购房者如果打算进行公积金提前还贷需要从两方面进行考虑:一是要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;二是需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。因此,公积金提前还贷,借款人应充分考虑多种因素,量力而行。

  

资料来源:广州住房公积金管理中心

编辑者:admin

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