关于衡宇贷款,贷款买房若何计较月供?

作者: 来源:房产网 2019-05-14
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使用贷款计算器计算房贷月供、利息,更加便捷。使用“对应年限月还款额”计算,可以更直观看出利率、年限对月供的影响。

 

一、不同贷款类型如何计算月供数额?

 

在贷款利率、贷款年限确定的情况下,借款人可根据“对应年限月均还款额”计算不同贷款额度需要支付的月供有多少差异,由此可判断自己是否能承担贷款额度对应的月供压力。

1.公积金贷款对应年限的月均还款额每万元(以等额本息还款为例)

例:小王申请公积金贷款买首套房,若其贷款120万,25年,对应的月供是多少?

120万元×48.73=5847.6元

温馨提示:公积金目前的还款方式为自由还款,是指公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。最低还款额也可在“常用计算器”的计算结果中显示,借款人选择每月仅支付最低还款额,最后一期的本息可能高达几十万。

 

2.商贷对应年限的月均还款额每万元(以等额本息还款为例)

例:小琳申请商贷买首套房,若其贷款200万,25年,利率上浮10%,对应的月供是多少?

200万元×60.75=12150元

 

 

二、贷款计算器在哪找?

 

1.公积金贷款月供计算器

申请公积金贷款的借款人,可以通过广州住房公积金管理中心的官网,通过“常用计算器”计算自己的月供。

(1)登录广州住房公积金管理中心官网的常用计算器(http://www.gzgjj.gov.cn/web/dynamic/gzgjj/gjjdkjsq.jsp)

(2)输入“贷款金额、贷款年限”等信息,点击“开始计算”

 

广州住房公积金中心计算器广州住房公积金中心计算器

2.商业贷款月供计算器

申请商业贷款的借款人,可通过链家网工具栏的“房贷计算器”进行计算。

(1)登录链家网工具频道(https://gz.lianjia.com/tool.html),点击“房贷计算器”

(2)输入“贷款额、贷款利率、贷款年限”等信息,点击“开始计算”

链家网房贷计算器链家网房贷计算器

 

来源:广州住房公积金管理中心、链家网综合整理

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